Перенос кухни в новостройке: как из двушки законно сделать трёшку

Добрый день, уважаемые подписчики нашего канала! Сегодня я бы хотела поговорить про выбор квартиры в новостройке.

Как формируется выбор? Как правило он зависит отместоположения  ЖК и планировочных рекомедаций застройщика. Эстетика ЖК, безусловно, важна, но не первична, самое главное – возможности, которые нам дарит планировка.
Бывает так, что в одном жк есть двухкомнатная и трехкомнатная примерно одинаковой площади, но трешка,конечно же, стоит дороже. Но зная несколько лазеек и возможностей именно на этом этапе можно сэкономить.
Например, есть законные способы переноса кухни на нежилую площадь: гардеробная, коридор, иногда даже часть прихожей могут стать кухней. Главное, чтобы была возможность естественного слива в канализацию от мойки и посудомоечной машины, и площадь получившейся кухни-ниши была не менее 5 квадратных метров. Тогда освободившаяся бывшая кухня может быть узаконена как кабинет, а кто запретит поставить в кабинете кровать? Правильно, никто.

В новостройках этот способ не добавляет стоимости ремонту, так как сантехникам всё равно в какое место тянуть воду и канализацию, а вот стоимость квартиры таким решением вы можете существенно повысить, ведь это решение позволяет получить отдельную спальню родителям и общее пространство для всей семьи в виде объединенной кухни – гостиной.

Единственные траты, которые в этом случае будут необходимы – это стоимость узаконивания получившейся планировки. Любые переносы мокрых зон осуществляются по проекту, который нужно заказывать заранее, еще до начала работ.

В качестве примера прикладываю планировку нашего реализованного объекта, который уже обжит и даже почти передан по наследству подросшему ребенку. Люди живут в этой планировке более 10 лет и не пожалели о сделанном выборе.

Что мы получили:
✅общаю кухню-гостиную
✅большой мастер-блок с кабинетом на балконе и личным санузлом
✅две отдельные детские ✅гарберобную для всей семьи

При этом застройщик предлагал ходить через грязную зону мимо входной двери из кухни в спальни, и эта проблема была полностью решена.

Каждый метр этой планировки работает на жильцов, и действительно оправдан.

Источник: пост в Telegram-канале byplan